分家协议与遗嘱在法律性质上存在本质区别，二者冲突时有明确的裁判规则。分家协议是全体家庭成员对共有财产分割的共同合意，自全体共有人签字确认时即发生法律效力，不依赖任何人的死亡。遗嘱是被继承人单方意思表示，仅能处分个人财产，自被继承人死亡时生效。在先合法有效的分家协议已处分的财产，已脱离遗产范围，被继承人后续遗嘱对该财产的处分不发生法律效力——分家协议有效则遗嘱再处分构成无权处分。在分家协议无效或未涵盖的财产范围内，遗嘱可排除法定继承。陕西省西安市律师协会2025年举办的专业分享会中，李秀梅律师系统梳理了二者在财产属性、生效时间、参与主体及法律适用四大维度的核心差异。法院审理此类纠纷的“三步走”思路为：确权——审查分家协议效力——审查遗嘱效力。在父母与子女共同签署《房产分家协议》已经对家庭共有房屋的归属作出约定的情况下，父亲或母亲再立遗嘱对房屋作出处分的行为是其单方对分家协议约定的变更，不发生改变分家协议约定的效力，所涉房屋的归属仍以分家协议约定为准。