2026年北京法院系统针对分家析产中不同类型的房产，形成了差异化的分配标准。第一类：农村宅基地上新建、翻建的房屋。法院分割时会先确认所有宅基地审批表上的在册人口、建房时的全部出资出力人员，划定完整的共有权人范围。如果房屋可以在物理上进行独立分割，优先考虑实物分割。第二类：家庭成员共同出资购买的商品房。分割时以各自出资比例为基础，综合考虑共同生活情况、对家庭的贡献大小等因素。第三类：拆迁安置房屋。安置面积的计算标准大多按照每一位本村集体经济组织成员的人均50平方米的标准进行认定。每一位安置对象的安置面积是相对独立的，不能由宅基地的原权利人随意处分其他家庭成员的专属安置面积。家庭成员当年出钱帮家里盖过房子，或者作为合法继承人继承了房子的份额，就能分到对应的地上房屋补偿部分。不同属性的房产对应的分割逻辑完全不同，不能用统一规则直接套用。