在分家析产实践中，必须清晰区分家庭共有财产、夫妻共有财产和家庭成员的个人财产。家庭共有财产是家庭成员在家庭共同生活关系存续期间共同创造、积累所得的财产；夫妻共有财产是夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产；家庭成员的个人财产则是属于某一家庭成员个人的财产。认定财产所有权是家庭共有还是夫妻共有还是个人所有，必须根据财产所有权取得的法律事实。法院在分割宅基地房屋时，首先会区分房屋是家庭共同财产还是夫妻共同财产。若属于家庭共有财产，会先进行分家析产，确定出属于夫妻共同所有的房产份额，然后再参照城市房产分割的原则进行分割。在离婚案件中，如果夫妻共同财产与家庭共有财产混同，通常需要先通过分家析产将夫妻份额从家庭共有财产中剥离出来，再进行夫妻财产分割。需注意，分家析产只能分割家庭共有财产，夫妻共有财产、家庭成员的个人财产不属于分割范围。