农村房屋在长期使用过程中往往经历多次翻建或扩建，由此引发的权属争议是析产纠纷中的难点。法院在处理此类争议时，首先会区分三种情况。第一种：全家人签订了协议，约定好房子谁建、建好后归谁，按约定处理。第二种：没有协议但能证明谁出资建房，出资建房的子女可以多分，具体多分多少由法院酌情确定。第三种：没有协议也没有证据证明谁建房，只能均分。每一次翻建，如果是部分家庭成员出资且翻建行为经过了其他全体共有权人的同意，翻建新增的房屋价值部分归出资的家庭成员单独所有，不会直接摊到所有原始共有权人名下。法院在分割时会先确认所有宅基地审批表上的在册人口、建房时的全部出资出力人员，划定完整的共有权人范围。翻建房屋时务必留存建材采购发票、施工费转账记录、工人证言等出资证据，证明实际出资情况，作为主张所有权的重要依据。农村宅基地上房屋所有权及使用权的确定，除了审批表上申请人之外，家庭成员及实际院落居住使用人等也是确定房屋出资出力人的依据。