农村老分家单只有父母和儿子签字、无女儿签字，其效力如何认定？结合2025年新修订的《北京市农村宅基地和建房管理办法》及北京高院最新发布的农村分家析产案件审理指引，这类老分家单的效力认定需区分三种不同情形。第一种情形：分家单处分的完全是父母个人合法所有的宅基地房屋，没有涉及任何其他家庭成员的共有份额。父母作为完全所有权人，依法享有对自己个人财产的自由处分权利，可以自主决定把房屋分配给哪个子女，不需要经过女儿的同意。这种完全处分父母个人财产的老分家单，只要是父母和儿子们自愿签署的，内容不违反法律强制性规定，就合法有效。第二种情形：分家单处分的财产里包含了女儿作为共有权人合法享有的宅基地房屋份额。例如女儿是宅基地审批表上的在册人口，对房屋建设有出资出力贡献，或通过继承获得了房屋份额。这种情况下，未经女儿签字确认的处分女儿份额的部分无效。第三种情形：分家单处分的是父母与子女共同共有的家庭财产，女儿作为共有人未签字。法院不会直接认定协议全部无效，而是会审查女儿是否以实际行为对协议进行了事后追认。2025年新实施的《妇女权益保障法》明确规定，农村妇女在宅基地使用、拆迁安置利益分配等方面享有与男子完全平等的权利。“家产传男不传女”的传统习俗与现行法律规定存在明显冲突，不能直接作为认定分家单合法有效的依据。