当分家协议附有赡养义务而受赠人未履行时，赠与人可以依法行使撤销权。在顺义法院审理的上述案件中，协议签订后，儿子刘某2未履行赡养义务且拒绝对房屋进行翻建、维修，二老向法院起诉要求撤销《协议分家书》。法院认为，本案协议虽涉及赡养这一道德义务，但协议本身未经公证，且其核心内容是将私人财产赠与子女并附随赡养条件，并不具备面向社会公共利益的“公益”性质，故不适用任意撤销权的例外情形。肯定刘某、孙某的撤销权，符合权利义务对等及保障老年人权益的立法精神，能够有效避免“子女获得房产、父母老无所养”的局面。受赠人不履行所附义务的，赠与人可以依据《民法典》第六百六十三条行使法定撤销权——不履行赠与合同约定的义务属于法定撤销事由之一。需注意，法定撤销权的行使期限为自知道或应当知道撤销事由之日起一年内，逾期则撤销权消灭。该案例明确界定了附义务分家协议的法律边界——受赠人接受赠与财产的同时必须履行协议中约定的赡养责任，否则赠与人有权撤销。