实践中存在大量“名为分家实为赠与”的情形，即协议虽冠以“分家”之名，但所分割的财产并非家庭共有财产，而是父母个人的财产。这种情形在法律上实质上是父母将其个人财产赠与子女。二者的法律后果截然不同：如果是真实的分家析产（分割家庭共有财产），协议一旦签订即对全体共有人具有约束力，各方不能随意反悔；如果是名为分家的赠与，则适用《民法典》关于赠与合同的规定——赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与（经过公证的赠与合同或者具有公益、道德义务性质的赠与合同除外）。司法实践中，法院会通过审查财产的来源、形成时间、家庭成员对财产的贡献等因素来判断协议的性质。对于名为分家实为赠与的情况，若财产权利尚未转移（如房产未过户），赠与人原则上可以行使任意撤销权。