农村宅基地房屋因其特殊的土地性质，在分家析产中有特殊的法律规则。根据《土地管理法》第九条及第六十二条，农村宅基地的所有权归村集体所有，村民仅享有使用权，宅基地本身不能作为私有财产进行分割。因此，宅基地本身不可单独分家析产，但宅基地上的房屋可以依法进行分家析产。在司法实践中，法院通常采取“房地一体”的处理原则，即对宅基地上的房屋进行分割时，相应的宅基地使用权也随之由房屋的受让人共同享有。需要注意的是，这种“共同享有”并非所有权的分割，而是使用权的共同行使。若双方当事人均是同一集体经济组织成员，法院可行使释明权告知：若一方将房屋分家析产给另一方，则其自身不得再申请宅基地。宅基地使用权是以家庭为单位、属于户内家庭成员共同享有的。