房改房是计划经济向市场经济过渡的历史产物，其分割具有特殊性。购买房改房时使用了父母的工龄、职级等福利，这些“福利”能否折算为财产价值参与分割，是争议焦点。

法律观点倾向于： 夫妻一方的工龄优惠，是一种政策性补贴，而非财产或财产权益本身。但是，用工龄优惠折算出的价格，使得购房价格远低于市场价，这部分“隐性福利”所带来的财产增值，应属于夫妻共同财产。

在分家析产中，处理父母名下的房改房时：

• 如果购房款完全由父母一方或双方的夫妻共同财产支付，则该房屋属于父母夫妻共同财产。在分家或继承时，先分出一半给在世父母，另一半作为遗产由继承人分割。

• 关键点在于： 如果子女在购买房改房时出了资，情况就复杂了。此时需要探究出资的性质：是借款、赠与，还是共同购房？如果有证据证明是共同购房（如书面约定、出资比例巨大等），则房屋可能被认定为家庭共有财产，子女有权要求分割。

• 单纯以“使用了我的工龄指标”为由要求分割房产，一般难以得到支持。但如果在购房时，家庭内部有明确的约定，或者子女的出资行为与使用其工龄指标相结合，足以证明存在共同购房的合意，则另当别论。

专业建议： 房改房纠纷证据为王。重点收集：购房合同、付款凭证、证明出资性质的聊天记录或录音、以及当时购房过程中的家庭会议记录等。