分家析产中常出现“所有权与居住权冲突”，如父母对房产享有居住权但子女享有所有权，或多个子女均主张居住权，需依据《民法典》第366-371条“居住权”规定，优先保障“必要居住需求”，再分割所有权，核心原则是“居住权优先于所有权分割”。

首先是居住权的认定，需区分“法定居住权”与“约定居住权”：法定居住权基于法律规定产生，如《民法典》第1090条“离婚时，对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护”，离婚后无房一方对原共有房屋享有法定居住权；约定居住权基于协议产生，如分家协议中约定“父母对子女分得的房屋享有居住权至去世”。例如，父母与儿子共有房产，分家协议约定“房屋所有权归儿子，父母享有居住权”，则儿子不得擅自出售房屋，也不得要求父母搬离，需保障父母的居住需求。

其次是居住权冲突的解决方式，分两类情形：一是“单一居住权与所有权冲突”，如父母有居住权、子女有所有权，析产时需在协议中明确“居住权期限”（如至父母去世）、“居住范围”（如房屋一层）、“维护责任”（如子女负责房屋维修），所有权分割不得影响居住权行使。例如，儿子分得房产后想装修，需经父母同意，且不得破坏父母的居住空间；二是“多个居住权冲突”，如兄弟二人均主张对共有房屋的居住权，且均无其他住房，法院会优先考虑“实际需求”，如弟弟已婚有子女，居住需求更迫切，可判决弟弟享有居住权，由弟弟按房屋评估价值向哥哥支付补偿款，哥哥另行解决住房。

还需注意居住权的登记效力。根据《民法典》第368条，居住权自登记时设立，若仅在分家协议中约定居住权，未到不动产登记部门办理登记，不得对抗善意第三人。例如，父母与儿子约定居住权但未登记，儿子擅自将房屋出售给不知情的第三人，第三人办理过户后，父母的居住权无法对抗第三人，只能要求儿子承担违约责任（如赔偿损失、提供临时住房）。因此，分家析产中涉及居住权的，需及时办理登记，确保权利稳定。