分家析产的前提是明确“家庭共有财产”范围，以下三类财产最易引发争议，需重点区分：

第一类是“夫妻共同财产与家庭共有财产的混淆”。例如，夫妻婚后用工资购买的家电、车辆，若家庭成员仅为夫妻二人，属于夫妻共同财产；但若与父母共同生活，且父母也为家庭开支出资，需结合出资比例、使用目的判断是否转化为家庭共有。若仅为夫妻出资，父母仅“使用”，则仍属夫妻共同财产，不参与分家析产。

第二类是“赠与财产的归属”。他人赠与家庭的财物，若未明确“赠与个人”，则视为家庭共有；若明确“赠与某个人”（如遗嘱中指定给子女个人、赠与合同中写清受赠人），则属于个人财产。比如，外婆给孙子的压岁钱，若未特别说明，视为家庭共有；若明确“给孙子个人存着”，则属于孙子的个人财产。

第三类是“宅基地及地上房屋的特殊性”。农村宅基地所有权归集体，农户仅享有“宅基地使用权”，分家析产时分割的是“地上房屋的所有权”，而非宅基地本身。若子女已分户并获批新宅基地，可能无法再分割父母名下的宅基地房屋；若未分户且未获批新宅基地，可依据“一户一宅”政策，结合出资情况主张房屋份额。