分家析产的法律基础主要源于《民法典》物权编、婚姻家庭编及继承编，核心是对“家庭共有财产”的分割，而非单纯的“家庭约定”。首先需明确，只有“共同共有”或“按份共有”的财产才属于分割范畴，比如家庭成员共同出资盖的房屋、共同经营生意所得的收益等；而个人财产（如一方婚前购买的房产、他人明确赠与个人的财物）即便在家庭生活中使用，也不属于分割对象。

实践中常见误区是“父母说了算”，但若父母处分的是家庭共有财产（如包含子女出资的房产），未经过其他共有人同意，该处分行为可能无效。例如，父母私下将子女共同出资盖的老房过户给其中一个子女，其他子女可通过诉讼主张分割权益。此外，分家析产需遵循“公平原则”，并非完全按人头均分，需考虑各成员对共有财产的贡献大小、生活需求（如未成年子女、无劳动能力成员的权益需优先保障），这一点与“继承”中“一般均等分割”的规则有明显区别。