很多人以为“签了分家协议，财产就是自己的”，却忽略过户环节的隐性问题：比如房产过户时发现原房主没缴清契税，车辆过户时查出有未处理的违章，这些麻烦常让分家协议“卡壳”。

《民法典》第209条规定，不动产过户需依法登记才生效；第225条规定，机动车过户需登记才能对抗第三人。实务中，过户前要先查清楚财产状态：房产需确认是否有抵押、查封、欠税；车辆要查违章、年检、保险有效期。

建议分家协议中增设“过户责任条款”，比如“甲方需在2024年12月31日前缴清房产全部税费，逾期未缴的，由甲方承担每日万分之三的违约金”“车辆过户前的违章由乙方处理，过户后的违章由甲方承担”。过户时最好共同到场，当场结清相关费用，避免“过户后才发现问题”，到时候再追责就难了。