“我给你买房，以后你得好好养我”——很多父母出资给子女买房时会说这句话，可一旦子女离婚或分家，父母常以“没履行养老义务”为由，要求收回房产。这类纠纷的核心，是区分“无条件赠与”和“附义务赠与”。

《民法典》第657条规定，赠与合同是赠与人将财产无偿给予受赠人；第663条则明确，受赠人不履行附义务的，赠与人可撤销赠与。比如老王出资80万给儿子买婚房，书面约定“儿子需每月支付3000元赡养费”，后来儿子连续1年未支付，老王可起诉撤销赠与，收回部分房产份额。

若父母仅口头说“要养老”，没写进书面协议，会被认定为无条件赠与，不能随意反悔。建议父母出资时，无论关系多亲，都要签订《附义务赠与协议》，明确养老义务的具体内容（如赡养费金额、照料责任），并保留出资凭证。分家时若子女未履行义务，可凭协议维权。