《民法典》第304条明确3种法定分割方式，需根据财产性质选择：

1.实物分割：适用于可分且不减损价值的财产，如存款、家具、粮食等。实务中可按份额直接拆分，如3人共有30万存款，每人分得10万；需注意存款需区分共有与个人部分，可通过银行流水标注“家庭备用金”“个人工资”实现隔离，避免混同分割。若家庭账户中既有共有盈利又有个人奖金，需先析出个人部分再分割共有部分。

2.折价补偿：是房产、商铺分割的首选方式。由愿意取得财产所有权的一方，按市场价值向其他共有人支付补偿款。若多方主张所有权，则通过竞价确定归属——价高者获得产权，同时按竞价金额向其他共有人支付对应份额补偿款。

3.变卖分割：适用于各方均不主张所有权，或分割会减损价值的财产，如车辆、珍贵藏品、小型工厂设备等。需由全体共有人协商选定变卖渠道（如二手车市场、拍卖平台），所得价款扣除变卖费用后按份额分配。若财产存在瑕疵（如车辆隐性故障、设备老化），其他原共有人需按份额分担损失（《民法典》第304条第2款）。如分割后发现车辆曾发生重大事故未告知，受损方可要求原共有人按份额赔偿维修费用或贬值损失。

选择方式时需书面明确补偿金额、付款时间、过户责任、瑕疵追责等条款，避免口头约定引发纠纷。涉及房产过户的，需注明“甲方配合乙方办理过户手续的时间及逾期违约金”，保障条款可执行性。