分家时房产与存款的分割需严格遵循法定规则，《民法典》第304条明确“协商优先，法定补充”原则：先由共有人协商方案，协商不成则按“实物分割、折价补偿、变卖分割”三种方式处理。但实务中很多人因踩坑吃亏，常见误区包括：1. 误以为房产登记在谁名下就归谁，忽略《民法典》第216条“登记仅为公示，不代表真实权利”，如全家共同出资购房即使登记在父母名下，仍属家庭共有；2. 存款混同个人与共有财产，将个人工资存入家庭账户未做区分，导致被当作共有财产分割；3. 拒绝家务劳动的价值贡献，法院会依据《民法典》第1087条精神，将长期家务视为对家庭财产的隐性贡献，可酌情多分；4. 忽略瑕疵担保责任，分割的房产若存在抵押、查封等权利瑕疵，可依第304条第2款要求其他共有人分担损失；5. 未及时主张分割，按份共有人虽可随时请求分割，但需注意诉讼时效对财产返还的影响。建议分割前固定出资记录、家务付出证明等证据，避免口头约定。