在分家析产的场景中，没产权证的房子就像是一个棘手的“烫手山芋”，让家庭成员们既想分割又不知从何下手，那么这样的房子到底能不能分割呢？

没产权证的房子情况复杂多样。有的是因为历史遗留问题，比如一些老旧的自建房，在建造时并没有办理相关的产权登记手续；有的是因为正在办理产权证的过程中，但尚未取得；还有的是因为房屋的性质特殊，比如小产权房，本身就不具备合法的产权证明。不同类型的没产权证房子，在分家析产时的处理方式也有所不同。

对于因历史遗留问题导致的没产权证房子，虽然缺乏正式的产权证，但并不意味着它不属于家庭财产。在分家析产时，需要综合考虑房屋的建造时间、出资情况、使用情况等因素。如果房屋是家庭成员共同出资建造的，那么可以按照出资比例来确定各自的份额。例如，父母和子女共同出资建造了一栋自建房，虽然没有产权证，但可以根据各自的出资情况，协商确定每个人在房屋中所占的比例，然后进行分割。不过，由于没有产权证，这种分割可能更多地体现在使用权的分配上，比如划分不同的房间给不同的家庭成员使用。

正在办理产权证的没产权证房子，在分家析产时可以提前进行协商和约定。家庭成员可以就房屋的归属、分割方式等达成一致意见，并签订书面协议。待产权证办理下来后，再按照协议进行产权变更登记。这样既能保障家庭成员的合法权益，又能避免日后因为产权问题产生纠纷。比如，家庭购买了一套商品房，正在办理产权证的过程中，此时家庭面临分家，成员们可以协商确定房屋归谁所有，或者按照一定的比例共同共有，并将协议内容明确下来。

而对于小产权房这类本身就不具备合法产权证明的房子，分家析产时需要格外谨慎。由于小产权房的买卖不受法律保护，在分割时可能会面临诸多法律风险。一般来说，家庭成员可以就房屋的使用权进行协商分割，但要注意不能违反相关法律法规的规定。比如，不能将小产权房分割后进行非法转让或出租。

没产权证的房子在分家析产时虽然面临一些困难，但并非完全不能分割。家庭成员应该根据房子的具体情况，遵循公平、公正、合法的原则进行协商和处理。如果有必要，可以咨询专业律师的意见，以确保分割过程合法合规。如果有更多问题，请拨打咨询刘颖新律师：13671295837。