一、基本案情

原、被告因亲属析产纠纷涉诉，经一、二审生效判决确认涉案房屋归原告所有，同时判令原告向被告支付补偿款项。后续房屋正式登记至原告名下，原告依法取得完整物权。被告以原告未履行另案金钱补偿义务为由，长期占用涉案房屋拒不腾退。原告起诉要求被告腾退房屋并支付房屋占有使用费。诉讼中原告申请租金标准鉴定，因被告拒不配合现场勘验导致鉴定终止，法院结合市场行情酌情认定租金标准，依法作出裁判。

二、律师评议

本案核心裁判要点：物权返还请求权与另案金钱给付义务分属独立法律关系，义务人不得以对方未履行金钱债务为由拒绝腾退房屋；无权占有不动产的，所有权人有权主张房屋占有使用费。生效裁判文书确认房屋权属归原告，原告依法享有占有、使用、收益的完整物权。被告所主张的补偿款给付义务，属于另案独立债权，可通过强制执行途径解决，不能作为对抗物权腾退的合法抗辩理由。

被告无合法依据长期占用房屋，侵害原告物权权益，应当承担占用赔偿责任。因被告拒不配合司法鉴定导致租金标准无法通过专业评估确定，属于妨碍诉讼、消极举证行为，法院结合房屋户型、区位、市场行情酌情核定使用费标准，符合公平原则与证据规则，有效维护物权登记公示效力，厘清不同法律义务的履行边界。

三、法条依据

1.《中华人民共和国民法典》第二百二十九条：因人民法院生效法律文书导致物权变动的，自法律文书生效时发生物权效力，原告依法取得涉案房屋完整所有权。

2.《中华人民共和国民法典》第二百三十五条：无权占有不动产的，权利人可以请求返还原物。被告无合法依据占用房屋，原告有权主张腾退返还。

3.《中华人民共和国民法典》第二百四十条：所有权人依法对自己的不动产享有占有、使用、收益、处分的权利，他人侵害物权造成损失的，应当承担赔偿责任。

4.《中华人民共和国民事诉讼法》第六十七条：当事人对自己主张的事实负有举证义务，拒不配合司法鉴定、阻碍举证程序推进的，应承担相应不利法律后果。