一、基本案情

原、被告因亲属间房屋析产产生纠纷，经一、二审生效判决确认涉案房屋归原告所有，同时判令原告向被告支付补偿款项。判决生效后，被告以原告未足额支付补偿款为由，拒不腾退涉案房屋，长期无权占用。原告遂起诉要求被告腾退房屋，并支付逾期占用期间的房屋占有使用费。诉讼中，原告申请租金标准司法鉴定，因被告拒不配合现场勘验导致鉴定终止。法院结合房屋户型、区域市场行情，酌情核定租金标准，依法裁判被告腾退房屋并承担占有使用费。

二、律师评议

本案核心裁判要点：返还原物的物权义务与金钱给付的债务义务分属不同法律关系，不得相互抗辩；生效裁判文书确认物权归属后，继续无正当理由占用房屋构成无权占有，所有权人有权主张占有使用费。被告所持“未收到补偿款即不腾房”的抗辩不成立，其可通过强制执行程序主张补偿款债权，不能以此对抗原告合法物权。

同时，因一方当事人不配合司法鉴定导致事实无法查清的，应承担举证不利后果。法院结合房屋实际情况、市场租赁价格及亲属纠纷背景，酌情认定占有使用费标准，既严格保护不动产所有权的占有、收益权益，又兼顾家事纠纷的情理因素，裁判尺度公平合理，明确了物权请求权的优先保护效力与不同民事义务的独立履行规则。

三、法条依据

1.《中华人民共和国民法典》第二百二十九条：因人民法院生效法律文书导致物权变动的，法律文书生效时物权即发生效力。本案二审判决生效后，原告依法取得涉案房屋完整物权。

2.《中华人民共和国民法典》第二百三十五条：无权占有不动产的，权利人可以请求返还原物。被告无合法依据持续占用房屋，原告腾退返还诉求依法应予支持。

3.《中华人民共和国民法典》第二百四十条：所有权人对自己的不动产依法享有占有、使用、收益、处分的权利。被告无权占用行为侵害原告收益权，应当支付占有使用费弥补损失。

4.《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》：当事人拒不配合司法鉴定，致使待证事实无法查明的，应当承担举证不能的不利后果。本案租金鉴定终止的不利后果由被告承担，法院有权酌情核定费用标准。