【基本案情】

2012年10月，三原告（牛某某、薛某、高某）与邓某宏、被告李某某五人签订《合作购房协议书》，共同出资购买西安兰蒂斯城商业商铺。各方按面积确权：李某某530㎡（50%）、邓某宏180㎡、牛某某200㎡、高某100㎡、薛某50㎡。因当时产权登记人数限制，各方约定由邓某宏、李某某代持全部产权，三原告份额隐名登记在邓某宏名下。

三原告已全额出资完毕，房屋后续实际登记至李某某、邓某宏二人名下，实测面积略少于协议预估面积，但各方仍按原出资比例、约定面积比例确认权属份额。

2022年邓某宏去世，其法定继承人为配偶丁某、子女邓某某、丁某某、父亲邓某某。后续生效判决查明：邓某宏名下16.98%商铺份额属于夫妻共同财产，丁某享有其中8.49%；剩余属于邓某宏遗产部分，全体继承人均书面放弃继承。

案涉商铺现已被法院多轮查封、存在抵押，无法办理过户变更登记。三原告起诉请求：确认各自按份共有份额、判令被告配合过户、拍卖分割房屋。

被告抗辩：高某份额已有生效判决确认，属于重复诉讼；邓某宏继承人已全部放弃继承，不再承担份额相关义务。被告李某某、邓某某缺席庭审。

【律师评议】

刘颖新主任律师认为：

1. 隐名代持、按份共有协议合法有效。五方书面购房协议、完整转账出资记录、长期租金分配事实相互印证，法院认可借名代持、按份共有法律关系成立，按各方原始约定面积比例直接确权，不因实测面积微调而变更份额比例。

2. 生效判决事实预决效力适用。高某9.43%份额已有前诉生效判决确认，本案不再重复裁判，避免重复诉讼；其余原告牛某某、薛某依据同源协议、出资流水，依法确认对应份额。

3. 继承人放弃继承直接消灭继承权利义务。邓某宏全部法定继承人均书面放弃遗产继承，因此邓某宏名下除配偶析产部分外的剩余份额，无继承人承接，被告子女、父亲不再享有房屋份额、不承担对应配合义务。

4. 房屋查封、抵押状态阻却过户及分割。涉案商铺存在司法查封及历史抵押，属于法律上履行不能，法院驳回过户、拍卖分割诉请，明确原告可在查封、抵押障碍消除后另行主张变更登记与实物分割。

5. 缺席审判规则适用。被告无正当理由拒不到庭，视为放弃答辩、举证、质证权利，法院依据在案证据依法裁判。

【最终确权结果】

1. 李某某：50%；

2. 牛某某：18.87%；

3. 高某：9.43%（前案已确认）；

4. 薛某：4.72%；

5. 丁某享有夫妻析产份额8.49%，其余邓某宏遗产份额因全部放弃继承，无继承人承接。

【法条依据】

《民法典》第二百九十七条、第二百九十八条、第三百零九条（按份共有确权规则）

《民法典》第四百六十五条（合同有效、严守约定）

《民事诉讼法》第一百四十七条（缺席判决）