【基本案情】

原告杨某因与被告陈某丁结婚，于 2013 年将户口迁入陈某甲（户主）户内，属于拆迁在册 6 名安置人口之一。 2013 年该村拆迁政策明确：在册农业人口每人享有 70㎡安置房、10㎡商业用房、5 万元安置补助金。户主陈某甲签订拆迁协议并领取全部补偿款、后续完成选房。 2019 年家庭成员五被告私下签署《家庭内部安置房分配协议》，对全部安置房、补偿款自行分配，未让杨某签字、未给杨某分配任何份额。 2023 年杨某与陈某丁经法院调解离婚。杨某起诉分家析产，要求：确认其享有 70㎡住宅、10㎡商业用房权益，并判令返还个人专属安置补助金 5 万元。 被告抗辩：家庭已统一分配完毕、款项已用于家庭开支、原告离婚后丧失村民资格、原告存在不良品行且诉求超时效。

【律师评议】

刘颖新主任律师认为：

拆迁安置权益属于人头专属、个人专属财产 **：案涉 70㎡安置房、10㎡商业用房收益权、5 万元安置补助金，均系按在册安置人口单独核定，属于杨某个人专属拆迁权益，并非家庭随意调配财产。

未经本人签字的家庭分配协议对其无约束力：五被告私自签订的内部分配协议，剥夺杨某合法拆迁权益，属于无权处分，对杨某不发生法律效力。

离婚导致共有基础丧失，原告有权分割：杨某虽离婚，但拆迁安置资格、权益取得于婚姻存续、户口在册期间，不因后续离婚灭失，有权单独主张确权、分割。

商业用房不支持实物分割、仅支持收益权：案涉商业用房由村集体统一经营，个人无法单独分割实物，故法院仅确认杨某享有10㎡对应的收益分配权。

被告抗辩的家庭开支、租房支出、既往经济往来、品行问题、诉讼时效，均不能抵消、剥夺原告法定专属拆迁安置权益，法院不予采信。

【法条依据】

《民法典》第二百九十七条（不动产共有）、第二百九十九条（共同共有权利）、第三百零三条（共有基础丧失可请求分割）《民事诉讼法》第六十七条（举证责任）