【基本案情】

张某甲、肖某系张某乙父母。原家庭宅基地房屋被强制拆除，经行政赔偿判决确认：拆迁安置权益（住宅 1039.6㎡、商业用房 150㎡、各类补偿款）归张某甲、肖某、张某乙一家六人共同享有。 后续拆迁办将全部安置房屋、补偿款项统一发放给户主张某乙领取、掌控。 张某甲、肖某起诉分家析产：要求被告返还原告自建对应的 231㎡安置房面积、返还属于原告的房屋损失补偿款 189375.74 元。 被告抗辩：原告为非农业户口、不具备本村安置资格，全部拆迁利益属于被告家庭户，原告无权分割。

【律师评议】

刘颖新主任律师认为：

户口身份决定安置面积资格：根据村拆迁政策，仅本村农业人口享有安置房面积指标。原告系非农户口，不享有安置房安置资格，无权主张分割 231㎡房屋面积。

地上房屋财产补偿款归实际权利人：虽然原告无安置资格，但行政判决已明确专属属于原告的房屋损失补偿款 189375.74 元，该款项属于原告个人财产，不属于家庭共有拆迁安置指标。

张某乙全额领取所有拆迁款项，占有属于原告的专属补偿款构成不当得利，依法必须全额返还。

区分核心裁判逻辑：户口 → 决定安置房面积资格；实际建房财产 → 决定拆迁赔偿款归属，二者法律性质不同、不能混为一谈。

【法条依据】

《民法典》第一百一十三条（民事财产权平等保护）、第二百三十五条（返还原物请求权）