【基本案情】

案涉 302 号房屋系李某 1 与前妻张某 1婚内共同出资购买，属于二人夫妻共同财产，双方各占 50% 份额。2004 年二人离婚时未分割该房屋。张某 12024 年去世、无遗嘱，其子李某 2 为唯一法定继承人，依法可继承张某 1 享有的房屋 50% 份额。

李某 1 与魏某 1 再婚期间，于 2018 年将案涉房屋加名登记为二人共同共有。2024 年李某 1 与魏某 1 离婚期间，李某 1、李某 2、魏某 1 三方自愿签署书面协议，明确房屋份额：李某 250%、李某 130%、魏某 120%，约定统一出售后按比例分款。

后原告反悔，主张李某 1 当年加名属于无权处分、协议显失公平，要求重新分割份额（李某 140%、魏某 110%）。庭审中李某 2 自愿将其继承的 50% 份额无偿赠与父亲李某 1。被告抗辩三方协议合法有效，应当严格依约履行。

【律师评议】

刘颖新主任律师认为：

房屋原始权属清晰：房屋为李某 1、张某 1 夫妻共同财产，张某 1 去世后，其 50% 份额由李某 2 法定继承，合法有效。

三方分家析产协议合法有效：协议系三方成年人自愿签署、无胁迫、无重大误解，也不存在一方利用危困状态导致显失公平的情形，对三方具有强制约束力，原告单方反悔无效。

婚内加名构成合法赠与：李某 1 自愿将个人份额加名给再婚配偶魏某 1，完成不动产登记，属于合法有效赠与行为，物权变动有效。

结合当庭赠与变更最终权属：李某 2 当庭将 50% 继承份额无偿赠与李某 1，叠加李某 1 原有 30% 份额，最终法院确认：李某 1 占 80%、魏某 1 占 20%。

【法条依据】

《民法典》第一百五十一条（显失公平民事行为撤销要件）、第一千零六十二条（夫妻共同财产）、第一千一百二十一条、第一千一百二十三条、第一千一百二十七条（法定继承规则）