【基本案情】

原、被告系亲兄弟家庭关系，案涉老宅宅基地登记在二人母亲李某丁名下，父母去世后未立遗嘱。2017 年兄弟签订协议、2019 年签订村委分家合约，约定房屋以中厅中线东西分割，西侧归原告、东侧归被告。 2025 年原告以旧房系危房、已取得村镇翻建审批手续为由，准备拆旧建新。被告以权属未彻底厘清、涉及其他继承人、翻建侵害共有权益为由阻拦施工。原告起诉要求判令被告停止干涉其翻建房屋。 被告抗辩：房屋存在姐妹继承人代位继承权益、分家手续存在瑕疵、翻建涉及大厅、埕地等共有部分，属于重大修缮，未取得全体共有人同意，原告无权单方翻建。

【律师评议】

刘颖新主任律师认为：

老宅属于遗产共有状态：父母过世无遗嘱，除两兄弟外，已故姐妹的代位继承人同样享有继承份额，案涉房屋属于多主体共同共有，并非两兄弟简单分割即归各自单独所有。

房屋翻建属于重大处分 / 修缮行为：根据民法典规定，共有不动产重大修缮必须经全体共同共有人同意，或占三分之二以上按份共有人同意。

原告虽取得行政建房审批，但行政审批 ≠ 民事权属合法，不能突破民事共有物权规则，无权单方处分、翻建含共有区域的老宅。

原告未取得全部继承人、共有人同意，主张排除妨害无法律依据，法院依法驳回原告诉请。

【法条依据】

《民法典》第二百三十六条（排除妨害）、第三百零一条（共有物重大修缮规则）、第一千一百二十七条、第一千一百二十八条（法定继承、代位继承）