【基本案情】

某农村宅基地房屋原归属原告所有，原告早年将该房屋及所属宅基地使用权转让给外村城镇居民，后该房屋经二次转手，最终由本村集体经济组织成员被告受让取得。原告先后提起分家析产、房屋所有权确认诉讼，均被法院生效判决驳回诉求，裁判已明确被告基于合法连环买卖关系取得房屋权利。原告仍主张被告违规受让宅基地、无真实买卖合意，属于无权占有案涉房屋，遂提起占有排除妨害诉讼，诉请被告腾退并返还房屋。

【律师评议】

占有排除妨害、返还原物请求权的行使，核心前提是原告享有案涉房屋合法物权，且被告存在无权占有、妨害物权的行为。本案中，多份生效裁判文书已固定案件事实，确认被告通过连环房屋买卖合法取得案涉房屋权益，原告并未被认定为房屋合法所有权人。原告单方主张被告违规受让、买卖合意虚假，无有效证据支撑，亦与生效裁判事实相悖。被告占有使用房屋具有合法权利基础，不构成无权占有与物权妨害，原告全部诉讼请求依法应予驳回。同时本案前后诉讼法律关系、诉讼标的不同，不构成重复起诉。

【法条依据】

1.《中华人民共和国民法典》第二百三十五条：无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。本条适用前提为相对人属于无权占有，本案被告占有房屋具有合法买卖依据，不满足本条适用条件。

2.《中华人民共和国民法典》第二百三十六条：妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。原告未举证证明自身享有案涉房屋物权，无权主张排除妨害权利。

3.《中华人民共和国民事诉讼法》第六十七条第一款：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。原告未能举证佐证其物权主张及被告非法占有的事实，应当承担举证不能的不利法律后果。