【基本案情】

周某甲与徐某系夫妻关系，周某乙系二人之女。二人共同出资购买某市某小区房屋一套，产权登记在周某甲、徐某、周某乙三人名下，共有方式为共同共有。后周某乙因与案外人存在债务纠纷，经法院生效判决确认其应承担数百万元债务，案外人申请强制执行，法院在执行过程中依法查封了案涉共有房屋。周某甲、徐某并非被执行人，查封行为对其财产权益造成损害，三人共同共有的基础已经丧失，遂起诉要求分割案涉房屋，确认三人各享有三分之一产权份额。周某乙经合法传唤未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。法院经审理支持了原告的诉讼请求。

【律师评议】

     刘颖新主任律师认为：

1.案涉房屋登记为三人共同共有，原、被告系父母与子女的家庭关系，属于典型的家庭共有财产。

2.因周某乙个人债务导致共有房屋被法院查封，共同共有的基础已经丧失，周某甲、徐某作为非被执行人的共有人，依法有权提起析产诉讼，请求分割共有财产以保护自身合法权益。

3.现无证据证明三人在购房中各自的具体出资金额，亦无证据证明三人约定了各自的具体份额，依法应由三人平均分割，各享有三分之一产权份额。

【法条依据】

1.《中华人民共和国民法典》第二百九十七条：不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有，包括按份共有和共同共有。

2.《中华人民共和国民法典》第二百九十九条：共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。

3.《中华人民共和国民法典》第三百零三条：共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定；但共同共有人有重大理由需要分割时，可以请求分割。

4.《中华人民共和国民法典》第三百零九条：按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。

5.《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十二条第二款：共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。