【基本案情】

景某某与文某某登记结婚，二人及文某某之子作为三人被安置人口签署城中村拆迁安置协议，可获住宅安置房、每人 15㎡经济发展用房、过渡费、搬迁奖励等补偿。二人未实际共同生活，景某某未参与宅基地房屋修建。 2015 年二人协议离婚，景某某当场出具承诺书：收取 16 万元（含借款 10 万、拆迁补偿 6 万），承诺放弃本村全部拆迁费、过渡费，与文某某无任何经济纠纷，仅单独约定商铺归景某某。后文某某仅实际支付 6 万元。多年后安置房分配到位，景某某起诉要求分割两套安置住宅、全部补偿款、逾期交付补偿金等。 被告抗辩承诺书合法有效，原告自愿放弃除商铺外所有拆迁权益，起诉已超诉讼时效。 法院查明案涉户安置住宅面积主要来源于宅基地产权置换，并非按人头分配；仅 15㎡经济发展用房系按人头单独补偿。

【律师评议】

刘颖新主任律师认为：

1. 离婚承诺书系真实意思表示，对双方具有约束力 原告作为完全民事行为能力人，离婚当日书面承诺放弃住宅、过渡费、搬迁补助等全部拆迁权益，已收取对应补偿款，该处分行为有效，无权再主张对应利益。

2. 住宅安置面积依托原宅基地产权，原告未建房、未共同居住，不享有住宅份额 案涉安置房以宅基地面积折算为主，并非单纯按人头均分；原告未出资建房、无共同生活事实，不享有安置住宅分割权利。

3. 仅按人头单独核算的 15㎡经济发展用房不在放弃范围内，予以支持 承诺书仅笼统放弃拆迁费、过渡费，单独写明商铺归原告，15㎡人均发展用房属于人头专属权益，未被概括放弃，法院单独确认该部分权益归原告。

4. 过渡费、搬迁奖励、逾期交房补偿金等已一并放弃，诉请不予支持 上述款项均属于承诺书载明 “全部拆迁费、过渡费” 范畴，原告自愿处分后再主张无依据。

【法条依据】

1.《民法典》第二百九十七条、第三百零三条：共有财产可由权利人自愿书面处分。 2.《最高人民法院关于适用民诉法的解释》第九十条：当事人对自己主张不能举证，承担不利后果。