【案情简介】

  兄弟共有房屋，兄长长期独占出租收益，弟弟诉请析产并补付使用费。法院判决：分割产权，同时由独占方按租金标准支付占有使用费。

【刘颖新律师评议】

  共有人无权独占共有物收益，应向其他共有人返还占有使用利益。

【相关法律】

1. 《民法典》第三百二十一条：天然孳息与法定孳息归属规则。

2. 《民法典》第三百条：共有物管理与收益分配规则。

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