【案情简介】

  兄弟共有一套单元房，均主张实物分割，法院审理认为无法拆分。法院判决：房屋归一方所有，由取得方按评估价向另一方折价补偿。

【刘颖新律师评议】

  不可分物析产优先采用折价、拍卖、变卖方式，保障物的效用。

【相关法律】

1. 《民法典》第三百零四条：共有人可协商分割方式，达不成协议的，对不可分物折价或拍卖、变卖分割价款。

2. 《民法典》第一千一百五十六条：遗产分割应有利于生产生活，不损害遗产效用。

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