【案情简介】

老普与老万系夫妻，育有两女小万、小万二。1992年老普与老万建盖二层砖瓦房，2015年小万与丈夫小黄在该宅基地上建盖五层砖混房，2021年加盖四至五层。后老普与小万因家庭矛盾发生冲突，老普搬到小万二家居住，后诉至法院要求分割上述房屋，主张老房50%份额、新房32.5%份额，由小万一方支付折价款。小万一方辩称新房系其夫妻出资建盖，老普无出资，不同意分割。本案争议焦点在于老普能否因家庭矛盾，要求分割与子女共同居住的房屋？法院审理认为老房系老普与老万夫妻共同财产，共有基础未丧失，不予分割；新房无证据证明老普出资，老普主张份额缺乏依据，驳回其全部诉讼请求。

【刘颖新律师评议】

分家析产的前提是存在家庭共有财产，且共有基础丧失或有重大理由需要分割。本案中，老房系老普与老万夫妻共同财产，二人夫妻关系仍存续，共有基础未丧失，不符合分割条件。新房由小万夫妻出资建盖，老普未提供证据证明其出资或参与建设，不能认定为家庭共有财产，其主张份额缺乏事实依据。家庭矛盾并非分家析产的充分条件，关键在于是否存在家庭共有财产及分割的法定事由。此类纠纷中，当事人需举证证明财产为家庭共有，且符合分割条件，否则难以得到法院支持。

【相关法律】

《中华人民共和国民法典》第二百九十七条不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。

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