【案情简介】

老刘夫妇育有两子，将自建房屋通过分家单赠与次子小刘，约定小刘分五年补偿长子小刘小额款项。后因兄弟二人产生纠纷，老刘夫妇诉至法院要求撤销分家单中的赠与行为。本案争议焦点在于父母赠与子女房屋的分家单，在财产权利转移前能否撤销？法院认定分家单中的房屋约定属于赠与行为，在房屋权利未转移前，赠与人有权撤销赠与，判决撤销相关赠与约定，驳回小刘的诉讼请求。

【刘颖新律师评议】

分家单中父母将自有房屋赠与子女的约定，本质上属于赠与合同，在房屋产权未变更登记前，赠与人享有任意撤销权。本案中，老刘夫妇因子女间产生矛盾，在房屋权利未转移前主张撤销赠与，符合法律规定。实践中，父母通过分家单赠与子女财产时，应明确赠与条件和权利转移时间，避免因家庭矛盾随意撤销赠与。 父母赠与子女财产时，应谨慎约定赠与条款，明确权利转移的条件和时间，若需保障赠与的稳定性，可办理产权变更登记或公证，限制任意撤销权的行使。

【相关法律】

《中华人民共和国民法典》第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

《中华人民共和国民法典》第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

咨询电话：13671295837