【案情简介】

李某与父亲、兄长签订《分家协议》，约定祖宅及全部宅基地使用权归兄长所有，李某分得10万元现金补偿，协议中明确写明“各方自愿签订，永不反悔”。协议履行后，该片区土地价值因规划调整大幅飙升，祖宅预估市场价值已达数百万元。李某认为当年所获10万元补偿与现今价值相比显失公平，遂以签订协议时对土地价值存在重大误解、且显失公平为由，诉请法院撤销该《分家协议》。

【刘颖新律师评议】

载有“不得反悔”条款的分家协议，能否因事后财产价值巨大变化而被认定为“显失公平”并予以撤销？首先是对协议中的“不得反悔”条款的效力判断。该条款体现了当事人希望协议稳定履行的意愿，具有道德约束力和强化协议效力的意图。然而，在法律层面上，该条款不能排除法定撤销权的行使，除非协议存在如欺诈、胁迫、重大误解、显失公平等可撤销事由，否则受损放仍有权请求撤销或变更协议。

其次是对“显失公平”的判断，根据《民法典》第一百五十一条，认定显失公平需同时具备两个要件：1.双方的权利义务明显违反公平、等价有偿原则；2.一方利用了对方的“危困状态”或“缺乏判断能力”。本案中的《分家协议》并未体现这两个要件，因此该协议不存在显失公平的可撤销事由，李某的诉求不能得到支持。但是要注意，若李某可以举证证明“情势变更”，则有可能可以变更该协议。

【相关法律】

1. 《中华人民共和国民法典》第一百五十一条：一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

2. 《中华人民共和国民法典》第五百三十三条：合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。

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