【案情简介】

北京李某德夫妇育有两子一女。家中有“一号宅院”（祖宅）和“二号宅院”。2012年，因次子李某伟欲结婚建房，长子李某军与其签订《分家单》：一号宅院归李某伟使用，二号宅院归李某军。后李某伟以自己及父母、妻子、子女共6人名义申请宅基地扩建，获批面积远超标准，多出200平方米。拆迁时，该部分额外面积计入安置指标，获得补偿。现父母年迈，主张该“多出面积”系以其身份指标取得，应归其所有，要求分割相应补偿款。

【律师评议】

本案揭示了“人口指标套利”型分家析产纠纷的新动向。我国农村宅基地实行“按户审批、按人定量”政策，各地对人均建筑面积有限制（如北京一般为20-30㎡/人）。家庭常通过“挂靠”父母、子女等人头方式扩大审批面积，俗称“背户”。争议焦点在于：基于家庭成员身份获得的额外安置面积，是否构成对其个人财产性利益的侵害？法院通常认为：宅基地审批系以“户”为单位，家庭内部对人口指标的使用属于家庭自治范畴；若父母自愿同意将其身份用于申请，且未收取对价，视为家庭内部资源调配，不产生独立财产权；拆迁补偿是对“实际居住户”的整体安置，非对个体指标的现金兑换；若允许父母事后索回，将破坏家庭合作机制，助长“投机型维权”。但若存在以下情形，父母可主张适当补偿：子女隐瞒审批情况，未征得同意；承诺给予补偿但未兑现；父母未享受任何安置权益，且生活困难。本案中，父母当年知情并配合签字，应视为默示同意。故其“全额索回”请求难获支持。但基于公平原则，法院可酌定由受益方给予一次性困难补助。此判例引导家庭在“背户”前应签署书面协议，明确利益分配，防范未来纠纷。

【相关法条】

《土地管理法》第62条（宅基地审批）

《民法典》第6条（公平原则）

《民法典》第99条（农村集体经济组织成员权益）