【基本案情】

蔡老夫妇为儿子蔡某购买婚房，出资100万元。当时未签订任何协议。房屋登记在蔡某与其妻子唐某名下。后蔡某与唐某婚姻出现危机，蔡某甚至对父母有虐待行为。蔡老夫妇深感寒心，起诉至法院，要求撤销对儿子儿媳的购房赠与，返还100万元。

【刘颖新律师评议】

本案涉及赠与合同的法定撤销权。父母为子女购房出资，在没有明确约定的情况下，通常被推定为赠与。赠与合同在财产权利转移之前可以任意撤销，但房屋产权已经登记，赠与已经完成，任意撤销权消灭。此时，赠与人要撤销赠与，必须符合法定条件。

根据《民法典》，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。本案中，蔡老夫妇若能提供充分证据证明儿子蔡某存在“虐待”行为，这属于“严重侵害赠与人合法权益”的情形，符合法定撤销的条件。但需要注意的是，该撤销权应主要针对蔡某行使。由于房屋登记在夫妻双方名下，赠与对象是夫妻双方，对于儿媳唐某的部分，若其无过错，蔡老夫妇可能无法撤销对其的赠与。法院可能判决部分撤销，由蔡某个人承担返还相应款项的责任。

【相关法条】

1. 《中华人民共和国民法典》第六百五十八条：【赠与的任意撤销】

赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

2. 《中华人民共和国民法典》第六百六十三条：【赠与的法定撤销】

受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。撤销权自赠与人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。