【案情简介】

老李为让儿子小李安心照顾晚年，将自己名下房产赠与小李，并签订赠与合同约定："小李应履行赡养义务，负责老李生养死葬。"房产过户后，小李将老李送往养老院，极少探望，也不支付费用。老李诉至法院，要求撤销赠与合同，返还房产。

【刘颖新律师评议】

本案涉及附义务赠与合同的法定撤销权行使问题。

1.赠与人将财产赠与受赠人，但附加一定条件，受赠人须履行约定义务。该义务具有合同约束力，不履行将产生法定撤销后果。

2.法定撤销权的行使条件  ：根据《民法典》第六百六十三条，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。撤销权应自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使。

3.小李作为受赠人，在房产过户后未按约定履行赡养义务，将老李送至养老院后不闻不问，属于"不履行赠与合同约定的义务"及"对赠与人有扶养义务而不履行"。老李在法定期间内行使撤销权，符合法律规定，应予支持。撤销后，小李应返还房产，并协助办理过户手续。

【相关法律】

1. 《民法典》第六百六十一条：赠与可以附义务。赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。

2. 《民法典》第六百六十三条  ：受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

3. 《民法典》第六百六十五条  ：撤销权人撤销赠与的，可以向受赠人请求返还赠与的财产。