【基本案情】

张氏四兄妹的父母1998年购得上海一套房产，登记在父亲张某名下。2003年母亲去世，房产未分割，仍由张某居住。2008年张某与刘某再婚，2022年两人瞒着子女将房产变更为张某占20%、刘某占80%。2023年病历显示，张某智力减退数年且患阿尔茨海默症。2024年张某去世后，四兄妹起诉刘某，主张父亲为无民事行为能力人，过户行为无效。刘某辩称过户时张某精神正常，有权处分财产。

【刘颖新律师评议】

本案关键在于共有财产处分效力与民事行为能力认定。母亲去世后，房产未分割前已属张某与四兄妹共同共有，张某单方变更产权份额，侵犯了其他共有人权益。同时，病史资料证明张某在过户前已存在智能减退问题，法院有合理理由认定其不具备完全民事行为能力。刘某作为配偶，明知或应知张某身体状况及房产共有属性，仍配合变更登记，构成恶意串通。法院确认过户无效并按法定继承分割，既维护了共同共有人的合法权益，也彰显了对无民事行为能力人财产权的保护。

【相关法条】

《中华人民共和国民法典》第154条：行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

《中华人民共和国民法典》第1153条：夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。