【基本案情】

2020 年，老陈夫妇与儿子小陈签订分家协议，约定将名下一套两居室房屋分给小陈，小陈需每月支付 2000 元赡养费，且逢年过节需回家探望。协议签订后，房屋过户至小陈名下，但小陈仅支付了 3 个月赡养费便以 “经济困难” 为由拒付，且常年不回家。2023 年老陈夫妇生病住院，多次要求小陈支付医疗费并履行赡养义务未果，遂诉至法院，请求撤销分家协议，收回房屋产权。

【刘颖新律师评议】

案涉分家协议本质为附义务的赠与合同，老陈夫妇将房屋赠与小陈的同时，设定了支付赡养费、回家探望等赡养义务，该义务是赠与行为的核心对价。根据《民法典》规定，受赠人不履行赠与合同约定的义务，赠与人可以撤销赠与。小陈在房屋过户后拒不履行主要赡养义务，已构成根本违约，且其违约行为严重损害了老陈夫妇的合法权益。从维护老年人权益及契约精神出发，老陈夫妇的撤销权主张应予支持，小陈应返还房屋产权，同时需补缴拖欠的赡养费。

【相关法条】

《中华人民共和国民法典》第六百六十一条：赠与可以附义务。赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。

《中华人民共和国民法典》第六百六十三条第一款：受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（三）不履行赠与合同约定的义务。