【基本案情】

李先生与曹女士 2000 年调解离婚，二人婚内居住的宅院 2002 年拆迁，分得两套回迁房，拆迁协议载明被安置人口为 3 人但未列明姓名。房屋交付后，一套由曹女士居住，另一套由李先生的二婚妻子使用。李先生与二婚妻子离异后，携三婚妻女强行住进曹女士的房屋，主张拆迁安置人口是自己与二婚妻儿，房屋仅借给曹女士居住。曹女士诉至法院，要求李先生搬离，并称双方已通过口头协议分家，房屋归自己所有。

【刘颖新律师评议】

结合拆迁时李先生与曹女士户口仍在一处、李先生二婚登记晚于拆迁时间等事实，可认定被安置人口为李先生、曹女士及二人婚生女。虽无书面分家协议，但房屋交付后曹女士已实际居住十余年，李先生此前从未主张权利，符合日常经验法则中对析产合意的推定。李先生已将自己的房屋使用权让渡给二婚妻子，现又强占曹女士房屋，违背诚实信用原则。从履行事实和公平原则出发，应认定双方已通过实际行为达成析产协议，曹女士享有房屋居住使用权。

【相关法条】

《中华人民共和国民法典》第六条：民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。

《中华人民共和国民法典》第二百三十四条：因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。