【基本案情】

原告为叶某，被告为吴某1、陈某、吴某2。原告叶某诉请依法分割嘉兴市南湖区xxx室房产交易款xxx元，确认被告吴某2享有50％份额即xxx元，被告陈某享有25％份额即28.75万元，被告吴某1享有25％份额即xxx元，本案诉讼费由被告负担；被告吴某1、陈某均辩称没有意见；被告吴某2辩称自己不应该成为被告。法院查明原告与被告吴某1、陈某的民间借贷纠纷经法院判决，吴某1、陈某需给付原告借款及逾期利息，该判决生效后原告申请执行，法院轮候查封了陈某与吴某2共同共有的案涉房产，因暂无法处置且未发现其他可供执行财产，裁定终结本次执行程序；案涉房产由陈某、吴某2于2016年购得，2021年6月登记为二人共同共有，2021年4月出售给案外人，剩余115万元购房款转入法院账户，吴某1与陈某于2021年12月离婚。法院经审理判决确认案涉房屋出售的剩余款项xxx元中，被告吴某1、陈某各享有25％的份额，被告吴某2享有50％的份额，案件受理费xxx元减半收取xxx元由三被告负担。

【刘颖新律师评议】

本案中，原告作为债权人，在被告吴某1、陈某未履行生效判决且无其他可供执行财产时，有权代位提起析产诉讼。案涉房产登记为陈某与吴某2共同共有，二人各占50%份额，而陈某所占份额系其与吴某1婚姻关系存续期间取得，属于夫妻共同财产，故吴某1可占25%份额，法院据此确认各被告对剩余购房款的份额，既符合法律对共有财产分割的规定，也为原告实现债权提供了依据，合理合法。

【相关法条】

《中华人民共和国民法典》第二百一十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。

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