【基本案情】

上诉人张某1与被上诉人张某3及原审原告龚某1、翁某1、翁某2因分家析产产生纠纷，张某1不服一审判决提起上诉。张某3等人一审请求确认涉案拆迁安置房屋及动迁补偿款归其所有；张某1上诉称张某3未实际居住且享受过其他动迁安置，非同住人，自己作为实际承租人应享有全部征收利益，一审竞价错误。法院查明涉案房屋为杨某（已故）承租的公租房，张某3与张某1户口均在该房屋内，张某3于1996年购买的文化路房屋系使用权房屋，非福利性质，其未享受过他处福利分房，张某1与张某3均为该房屋同住人。一审采用竞价方式由张某3取得房屋并支付相应折价款，二审法院经审理判决驳回上诉，维持原判。

【刘颖新律师评议】

本案中，判断当事人是否享有公房拆迁利益的核心在于是否具备“共同居住人”身份。张某3虽在他处有使用权房屋，但该房屋系购买所得非福利分房，且其户口在涉案房屋内，结合实际情况应认定为同住人；张某1作为户口在册且曾实际居住的家庭成员，亦为同住人。二者对拆迁利益应均等享有。一审采用竞价方式分割安置房屋，符合法律规定及实际情况，二审法院维持原判，既保障了同住人的合法权益，也体现了公平原则。

【相关法条】

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十七条第一款第（一）项
第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；

《中华人民共和国民事诉讼法》第二百六十条
被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。

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