一、基本案情

上诉人为陈某1、陈某2；被上诉人为陈某3、陈某4、孙某1；原审原告为钟某1、劳某某、钟2；原审第三人为孙某2；钟吉鱼与钟宝炎、钟之鱼系兄弟姐妹，钟震系钟宝炎之子，陈其新系钟吉鱼之女。上海市北京西路XXX号房屋1994年登记为钟宝炎、钟吉鱼、钟之鱼、钟震共同共有。1994年11月，钟之鱼将其份额公证赠与钟宝炎、钟吉鱼。此后，陈义权、陈其新、钟震、杨曼丽、钟之鱼、钟吉鱼、钟宝炎先后去世，均未留遗嘱。陈某1、陈某2主张钟吉鱼2005年书写的《赠与协议书》已生效，系争房屋应归其所有；其他继承人诉请按法定继承分割。一审法院认定《赠与协议书》未成立，按法定继承划分份额，陈某1、陈某2不服提起上诉。陈某3、陈某4、孙某1等诉称，《赠与协议书》系钟吉鱼单方书写，未向受赠人明示或交付，未成立生效；钟吉鱼的系争房屋份额含其配偶陈义权的遗产部分，钟吉鱼无权单独处分；各继承人应按法定继承分割系争房屋，请求驳回陈某1、陈某2的主张，依法划分份额。陈某1、陈某2辩称，《赠与协议书》系钟吉鱼真实意思表示，明确“乙方丙方愿意接受赠与”，且钟宝炎书面证明其效力，赠与意思已到达受赠人；二人实际居住系争房屋，当庭再次表示接受赠与，赠与合同生效，系争房屋不属遗产；其他被继承人已获其他房产，一审未考虑此情节，请求改判按《赠与协议书》处理。法院查明系争房屋初始为四人共同共有，钟之鱼赠与后，钟宝炎、钟吉鱼各新增份额；钟吉鱼2005年《赠与协议书》中，赠与人、受赠人、证明人签名均为钟吉鱼一人所写，生前未交付或告知陈某1、陈某2，系死后由子女整理遗物时发现；钟吉鱼配偶陈义权1994年去世，其份额已发生法定继承，钟吉鱼的份额含夫妻共同财产部分；陈某1、陈某2主张的“钟宝炎书面证明”，其他继承人不认可真实性，且无其他证据佐证；各被继承人均无遗嘱，部分继承人先于被继承人死亡，其子女依法代位继承。原审法院判决系争房屋按份共有，钟某1占7/32、钟2占13/32、孙某1占68/960、陈某3、陈某4、陈某1、陈某2各占73/960，一审案件受理费按份额分担；二审法院驳回上诉，维持原判，二审案件受理费xxx元由陈某1、陈某2负担。

二、刘颖新律师评议

不动产赠与成立需对外明示且到达受赠人，单方草稿不生效。赠与合同是“赠与人将财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受”的双方法律行为，需满足“赠与人作出赠与意思表示+受赠人作出接受意思表示”的要件。本案中，《赠与协议书》虽有钟吉鱼的赠与意愿，但签名均为其单方书写，生前未向陈某1、陈某2交付或告知，且无证据证明受赠人在钟吉鱼生前知晓并接受赠与——即使陈某1、陈某2二审当庭表示接受，也不符合“赠与意思表示到达受赠人时生效”的法定要求。此外，钟吉鱼具备法律专业知识，若其确有赠与意图，理应通过过户或书面告知等方式完成意思表示，其未履行上述行为，进一步佐证《赠与协议书》仅为单方草稿，未成立生效。共有财产份额不可单方处分，遗产分割需先析产。钟吉鱼的系争房屋份额源于初始共有及接受赠与，而初始共有发生在其与陈义权婚姻存续期间，故该份额含夫妻共同财产部分。陈义权1994年去世后，其份额已由钟吉鱼及五女法定继承，钟吉鱼无权单独处分含他人继承份额的财产——即使《赠与协议书》成立，也因处分了他人财产而部分无效，陈某1、陈某2无法据此取得全部份额。法定继承均等分割，兼顾代位继承与份额赠与意愿。因所有被继承人均无遗嘱，一审法院按法定继承规则，依次对系争房屋的8次产权变动进行核算，明确各继承人份额，并尊重劳某某、孙某2的意愿，最终确定的按份共有方案，符合“同一顺序继承人份额均等”“代位继承合法”的法律规定，公平保护了所有继承人的权益。

三、相关法条

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

《中华人民共和国民法典》第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

《中华人民共和国民法典》第六百五十九条
赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条第一款
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条第一款
同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。

刘颖新律师咨询电话：136-7129-5837