一、基本案情

上诉人为沙某1；被上诉人包括张某1、张某2、刘某、梁某1、S某、梁某2、沙某2、沙某3；沙建新与马玉珍系夫妻，共育子女沙秀芝、沙秀兰、沙文英、沙某1。北京市东城区xxx室房屋，1992年以沙建新工龄按标准价购买，2010年转为成本价购房，《房屋所有权证》登记所有权人为沙建新。沙建新2003年去世，生前未留遗嘱。沙某1主张其全额出资购买涉案房屋，且对沙建新尽了主要赡养义务，诉请确认房屋归其所有；其他被上诉人主张按法定继承分割，均称自身尽到赡养义务。一审法院按法定继承判决房屋由沙某1、沙某3、梁某2各继承1/4份额，张某1、刘某各继承1/8份额，沙某1不服提起上诉。沙某1诉称，其提交的购房款收据、证明等证据可证实涉案房屋由其全额出资，应先析产确认其产权，再处理继承；其对沙建新尽了主要赡养义务，分配遗产时应多分，故请求撤销一审判决，改判房屋归其所有或发回重审。张某1、张某2等被上诉人辩称，涉案房屋登记在沙建新名下，沙某1的出资证据不足以证明其享有产权，出资仅可能构成债权；沙某1未举证证明其尽了主要赡养义务，各方均有赡养行为，同意一审判决，请求驳回上诉。法院查明涉案房屋1992年以沙建新工龄购得，2010年转为成本价，产权登记为沙建新，无遗嘱；沙某1提交的购房款收据、费用交纳凭证等，其他当事人认可真实性但不认可“出资即获产权”的证明目的；沙某1与其他被上诉人均提交证据主张自身尽到赡养义务，但均不足以证明“主要赡养义务”；沙秀芝、沙文英、沙秀兰均先于沙建新去世，其子女、依法代位继承或转继承相应份额，部分继承人同意将自身份额赠与其他被上诉人。原审法院判决涉案房屋由沙某1、沙某3、梁某2各继承1/4份额，张某1、刘某各继承1/8份额，驳回沙某1其他诉讼请求；2.二审法院驳回上诉，维持原判，二审案件受理费xxx元由沙某1负担。

二、刘颖新律师评议

出资≠产权，登记为物权核心依据，涉案房屋登记在沙建新名下，且系使用其工龄购买、，根据《民法典》第209条“不动产物权登记生效”原则，应认定为沙建新个人合法遗产。沙某1虽主张全额出资，但未提供证据证明其与沙建新存在“出资即获产权”的约定，即便出资属实，也仅构成沙某1对沙建新的债权（可另行主张返还出资款），不能直接推翻物权登记效力，故“先析产确认产权”的主张缺乏法律依据。主要赡养义务需充分举证，无证据则均等分割，根据《民法典》第1130条，“尽主要扶养义务”的继承人可多分遗产，但需满足“对被继承人生活提供主要经济来源，或在劳务上尽主要扶助义务”的条件。本案中，沙某1与其他被上诉人均提交赡养相关证据，但均未达到“主要”的证明标准，一审法院按法定继承“均等分割”，并结合部分继承人的份额赠与意愿确定最终份额，符合“公平合理”原则。

三、相关法条

《中华人民共和国民法典》第二百零九条第一款
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条
同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
继承人协商同意的，也可以不均等。

刘颖新律师咨询电话：136-7129-5837