基本案情

2010年，大壮与前妻阿芳协议离婚，约定婚后购买的“幸福里小区”房产归阿芳所有，但未办理过户。2015年，大壮与阿美再婚，用共同积蓄购入“阳光花园”房产并登记在自己名下。2020年大壮突发疾病去世，未留遗嘱。其子小明（与阿芳所生）起诉要求分割“阳光花园”房产，阿美以房产属夫妻共同财产为由拒绝。

争议焦点

一是离婚协议中“房产归阿芳”的约定是否有效？其效力该如何认定？二是“阳光花园”房产是否属于大壮与阿美的夫妻共同财产？三是小明作为婚生子，是否有权继承阿美的财产份额？

法院审理

法院认定离婚协议合法有效，“幸福里小区”房产归阿芳所有，与本案无关。“阳光花园”房产虽登记在大壮名下，但购房款来源于其与阿美的婚后收入，属夫妻共同财产，阿美享有50%份额。剩余50%作为大壮遗产，由阿美、小明及大壮的继子女（阿美与前夫所生，已形成抚养关系）平均继承。最终，阿美获50%+16.67%=66.67%，小明与继子女各获16.67%。

刘颖新律师建议

  1. 离婚协议需明确房产归属并办理过户，否则可能被认定为债权而非物权。

  2. 再婚家庭建议通过书面协议约定财产分配，避免“隐性共同财产”争议。

  3. 继子女继承权以“形成抚养关系”为前提，需保留生活费转账记录、共同生活证明等证据。