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起诉继承房产,诉讼费怎么算?按房产市场价还是按继承份额?您的位置:首页 > 专业领域 > 房产继承 > 房产继承知识点

起诉继承房产,诉讼费怎么算?这是有明确规则的:按整套房产的市场总价值来算,不是按你个人能分到的那一份来算。很多人有一个误解,觉得自己只主张四分之一或者三分之一的份额,诉讼费就应该按那个份额对应的价值交。这个理解在绝大多数法院是行不通的。按照法律规定,财产案件根据诉讼请求的金额或者价额,按比例分段累计交纳案件受理费。继承房产纠纷属于财产案件,诉讼请求指向的是整套房子,所以计费基础就是房子的总价值。

首先,法院为什么按整套房的总价值算,不按份额算?因为继承纠纷属于必要共同诉讼,所有继承人都要参加进来,法院要对整个遗产分割争议一并进行审理和裁判。你起诉的时候,诉讼请求写的是“请求分割被继承人名下的某套房产”,这套房子是作为一个整体进入诉讼的,不是只把你想要的那一份拿进来审。所以案件的诉讼标的,就是这套房子在立案当天的市场总价值。曾经有过个案子,一套房子总价九百万,三个继承人作为共同原告起诉,他们想按每人二百二十五万来交诉讼费,法院直接认定整个案件诉讼标的是九百万,不能因为原告多就拆成三份小标的。所以,不管几个原告、你主张多少份额,计费基数都是整套房的总价值。

其次,诉讼费具体怎么算?有一个全国统一的分段累计标准。不超过一万的,每件交五十块;超过一万到十万的部分,按百分之二点五交;超过十万到二十万的部分,按百分之二交;超过二十万到五十万的部分,按百分之一点五交;超过五十万到一百万的部分,按百分之一交;超过一百万到两百万的部分,按百分之零点九交;超过两百万到五百万的部分,按百分之零点八交;超过五百万到一千万的部分,按百分之零点七交;超过一千万到两千万的部分,按百分之零点六交;超过两千万的部分,按百分之零点五交。拿一套五百万的房子来算,一万以内五十块,一万到十万的部分交两千两百五,十万到二十万的部分交两千,二十万到五十万的部分交四千五,五十万到一百万的部分交五千,一百万到两百万的部分交九千,两百万到五百万的部分交两万四,加起来大概四万七千多。如果是简易程序或者调解结案,诉讼费减半,那大概两万三左右。

第三,有一个很多人不知道的省钱办法:如果所有继承人对房产价值能协商一致,直接按协商价申报,不用花钱做评估。法院是认这个协商价的,只要全体继承人都签字确认,法院就直接用这个金额算诉讼费,省掉评估费和时间。但如果有人对价值有异议,法院就会要求做评估,评估价出来之后按评估价算诉讼费,评估费还得另外掏。所以,如果家里人关系不是特别僵,建议优先协商一个大家都能接受的房产价值,既省评估费,也省诉讼费。

第四,还有一个容易忽略的路径:调解结案,诉讼费减半。如果你起诉之后,在法院主持下达成调解协议,案件受理费减半收取。对于一套总价比较高的房子,减半能省不少钱。而且调解结案拿到的调解书和判决书一样,都有强制执行力,对方不配合过户,照样可以申请强制执行。所以,如果双方对继承方案没有根本性分歧,只是在价格上扯皮,走调解比硬打到底划算得多。

最后,刘颖新律师给大家几点小建议。第一,起诉之前先把房子的市场价值搞清楚,可以用同小区同户型的近期成交价做个参考,心里有个数,预估一下诉讼费大概多少,别立案的时候才发现预算不够。第二,如果所有继承人对房产价值能协商一致,直接签字确认一个协商价,法院会采纳,省掉评估费和评估时间,诉讼费也按这个价算。第三,起诉的时候诉讼标的额要如实填写,不要故意压低,法院在审理过程中发现标的额不对,会要求你补缴,补不上就可能按撤诉处理,之前花的时间全白费。第四,如果案子有调解的可能,尽量争取调解结案,诉讼费减半,调解书一样能用来过户,能省一笔是一笔。