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父亲去世,母亲还在,子女能要求分割父亲的房产份额吗?这是可以的,但分割的不是整套房子,而只是属于父亲的那一部分遗产份额。很多人有一个误解,觉得母亲还健在,房子就是母亲的,子女不能提分割的事。这个理解不对。父亲去世的那一刻,继承就已经开始了,子女作为第一顺序继承人,有权要求把自己应得的那一份拿出来。只是在具体操作上,需要先搞清楚一个前提:这套房子到底哪些部分才是父亲的遗产。另外,在现实遗产继承实践中,大家还需要重点注意以下几个问题。
首先,必须先做一件事,叫“先析产、后继承”。如果这套房子是父母婚后买的,或者虽然是父亲婚前买的但婚后共同还贷、共同装修,那在法律上它大概率属于夫妻共同财产。根据民法典的规定,夫妻共同所有的财产,遗产分割时,应当先将共同财产的一半分出为配偶所有,剩下的那一半才是被继承人的遗产。也就是说,如果房子值两百万,母亲先拿走一百万,剩下的一百万才进入继承程序。这剩下的一百万,由母亲和所有子女共同继承。假设有两个子女,那就是母亲、老大、老二三个人平分这一百万,每人大概三十三万。子女能要求分割的,就是这三十三万对应的房产份额,不是整套房子的一半。这个逻辑一定要先理清楚,否则一上来就说“我要分房子”,很容易被对方抓住把柄。
其次,母亲健在,不影响子女主张自己的继承份额。实务中经常遇到一种情况,儿子跟女儿说:“妈还在呢,分什么分,等妈走了再说。”这种说法在法律上是站不住脚的。继承从被继承人死亡时就开始,子女的继承权在父亲去世那一刻就已经确定下来了。母亲健在,只是说明母亲也是继承人之一,需要参与分配,并不意味着子女就不能提分割。北京顺义法院就判过这样一个案子:父亲去世留下三万元存款,儿子以母亲健在为由不同意分割,女儿起诉要求分割,法院最终支持了女儿的请求,判决母亲分得两万,儿子和女儿各分得五千。房产的道理是一样的,子女有权在父亲去世后随时主张分割属于自己的那一份。
第三,还有一个容易被忽略的细节:如果父亲去世时,爷爷奶奶也还在世,情况会更复杂。爷爷奶奶同样是第一顺序继承人,他们也有权分父亲的那一份遗产。如果爷爷奶奶后来也去世了,他们从父亲这里继承的份额,又会转给他们的其他子女,也就是你的叔伯姑舅姨。这就是转继承。所以,如果父亲去世时祖父母还在,建议尽快处理继承事宜,拖得越久,牵扯进来的人越多,事情越难办。
第四,具体怎么操作?如果一家人能协商一致,可以一起去公证处办继承公证,把析产和继承一起做了,拿着公证书去不动产登记中心办过户。如果协商不成,比如母亲不同意现在分,或者兄弟姐妹之间对份额有争议,那就只能到法院起诉。起诉的案由可以是继承纠纷,也可以是析产继承纠纷,把母亲和其他所有继承人列为当事人,请求法院确认各人的份额。需要注意的是,起诉的时候不要笼统地要求“分割房产”,而要明确请求确认子女对父亲遗产部分享有相应份额,如果房屋不适合实物分割,可以请求折价补偿或者确认按份共有。
最后提醒一点:子女能分的是父亲的遗产份额,不是母亲的那一半。母亲的那一半,除非母亲自己愿意处分,否则子女无权要求分割。所以在跟家里人沟通的时候,话要说明白,别让母亲觉得子女是在抢她的房子,那样容易伤感情,也容易把本来能协商解决的事情闹到法庭上去。