代位继承和转继承是房产继承中的两种特殊制度，二者容易混淆但法律后果不同。代位继承是指被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。代位继承仅适用于法定继承，不适用于遗嘱继承。代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的，由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承——这一规定将法定继承人的范围适当扩大到三代旁系血亲。转继承（又称再继承、连续继承）是指继承开始后、遗产分割前，继承人死亡，其应继承的遗产份额转由其继承人继承。转继承与代位继承的核心区别在于：代位继承发生在被继承人死亡之前（继承人先于被继承人死亡）；转继承发生在被继承人死亡之后、遗产分割之前（继承人后于被继承人死亡）。在房产继承中，准确区分两种制度对于确定继承人范围和份额至关重要。代位继承中代位人直接参与继承；转继承中已故继承人的份额作为其遗产由其继承人继承。