继承开始后，遗产尚未完成分割，部分继承人为了避免房屋长期闲置，擅自将房屋出租并收取租金。待其他继承人主张分割遗产时，出租人往往认为房屋是自己管理、出租，租金应归个人所有；而其他继承人则认为，房屋属于共同遗产，租金也应共同分配。

《民法典》第一千一百二十二条规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。继承开始后，在遗产分割前，遗产属于全体继承人共同共有。《民法典》第三百条规定，共有人按照约定管理共有的不动产；没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。房屋出租所得租金属于共有物产生的孳息，在遗产尚未分割的情况下，原则上应由全体继承人共同享有，而非由实际出租、管理房屋的一人单独取得。

不过，租金并不意味着必须平均分配。司法实践中，法院通常会综合考虑房屋出租过程中实际发生的维修费用、物业费、中介费、税费等合理支出，并结合出租人是否长期负责房屋管理、维护以及收租等情况，在扣除必要成本后，再按照各继承人的应继承份额确定租金归属。如果出租人擅自出租房屋，拒绝向其他继承人说明租金收取情况，甚至隐瞒租赁事实，其他继承人不仅可以请求分配租金收益，还可以依法申请调取租赁合同、银行流水等证据，维护自身合法权益。

因此，在遗产分割完成之前，任何继承人因遗产房屋取得的租金收益，一般都具有共同财产属性。继承人之间就房屋出租事宜提前协商一致，并对租金收支进行记录，更有利于避免后续产生新的继承纠纷。