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放弃继承房子可不是“说一句就行”,搞错一步直接亏百万!您的位置:首页 > 专业领域 > 房产继承 > 房产继承知识点

很多人认为“我不想要遗产“的表达相当于自动放弃房屋继承权,但是法律法规中已经明确表示出放弃继承权的要件,必须进行书面声明且在遗产处理前提出

 

根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十四条的规定,放弃继承权需要同时满足两个要件:第一,形式要求。放弃继承的意思表示须为书面形式。口头、电子数据(如微信聊天记录)等非书面形式的意思表示,因无法客观固定且易引发争议,不产生放弃继承的法律效力。第二,时间要求。放弃继承的意思表示须在遗产处理前作出。“遗产处理前”指遗产分割(如办理过户登记、实际交付或变卖)完成前。

 

实践中,放弃继承属于单方民事法律行为,继承人符合法定要件的放弃行为一经作出即发生效力,应避免依赖口头或非正式形式,必要时可通过公证或律师见证固定意思表示,以降低法律风险。