继承人继承房屋后若需出售，需依法缴纳个人所得税，但若满足“满五唯一”条件，可免征个税。根据我国税收政策，个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。这里的“满五”以房屋原产权登记日期为准，而非继承日期；“唯一”指继承人家庭（配偶、子女、父母）在同一省、自治区、直辖市范围内仅拥有该套房屋。

实务中常见误区：继承人认为继承房屋后不满5年出售，只需按1%缴纳个税，实则需区分计税方式。若不满足“满五唯一”，个税有两种计税方式：一是按房屋差额的20%缴纳（差额=房屋出售价-房屋原值-合理费用）；二是按房屋全额的1%缴纳（部分地区可选择）。建议继承人出售继承房屋前，先查询房屋产权登记年限，确认是否满足“满五唯一”条件，合理规划出售时间，降低税负成本。同时，需准备好继承相关证明材料，以便税务部门核查。