多子女继承房产:这样分割既合法又不伤感情您的位置:首页 > 专业领域 > 房产继承 > 房产继承知识点
多个子女继承父母房产,可通过协商选择合适的分割方式。若房产不宜分割(如独栋房屋),可采取折价补偿方式,由居住使用者按继承份额向其他继承人支付补偿款,房屋作价可参考市场价格或专业评估结果。
若继承人都想保留房产份额,可约定按份共有,明确各自所占比例,后续出租、出售需经全体共有人同意。协商不成时,可向人民调解委员会申请调解,或向法院提起诉讼,法院会优先照顾生活困难、尽赡养义务较多的继承人。
实践中需注意,部分子女擅自翻建、装修房产,不能成为多分遗产的理由,但可要求其他继承人分担相关费用。建议继承开始后及时沟通,签订书面分割协议,避免因拖延导致矛盾激化,必要时可委托律师见证。